Opšti uslovi

Poslednja izmena: 20.01.2026

1. Opšte odredbe

Dobrodošli na naš sajt. Ovi Uslovi korišćenja (u daljem tekstu: "Uslovi") regulišu vaš pristup i korišćenje internet stranice https://www.pactum.rs/ (u daljem tekstu: "Sajt") kojom upravlja OGNJEN OBRADOVIĆ PR AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA I KONSALTING PACTUM BEOGRAD (u daljem tekstu: "Agencija", "mi", "nas").

Korišćenjem ovog Sajta potvrđujete da ste pročitali, razumeli i prihvatili ove Uslove. Ukoliko se ne slažete sa bilo kojim delom ovih Uslova, molimo vas da ne koristite Sajt.

2. Podaci o Agenciji

OGNJEN OBRADOVIĆ PR AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA I KONSALTING PACTUM BEOGRAD
Adresa: Španskih boraca 32a, Novi Beograd 11070
PIB: 114919387
Matični broj: 67954521
Email: [email protected]
Telefon: +381606909070

Agencija je registrovana za obavljanje delatnosti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti i upisana je u Registar posrednika pri nadležnom Ministarstvu, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

3. Usluge Agencije

3.1. Delatnost

Agencija se bavi posredovanjem u prometu i zakupu nepokretnosti u skladu sa važećim zakonima Republike Srbije, što uključuje:

• Posredovanje pri kupovini i prodaji nepokretnosti
• Posredovanje pri zakupu i izdavanju nepokretnosti
• Besplatnu procenu tržišne vrednosti nepokretnosti
• Pravnu podršku u saradnji sa advokatima specijalizovanim za promet nepokretnosti

3.2. Informativni karakter sadržaja

Sve informacije o nekretninama prikazane na Sajtu imaju isključivo informativni karakter i ne predstavljaju pravno obavezujuću ponudu. Agencija ulaže napore da podaci budu tačni i ažurni, ali ne garantuje apsolutnu tačnost svih informacija jer se stanje na tržištu stalno menja.

Dostupnost i cene nekretnina mogu se promeniti bez prethodne najave. Za proveru aktuelnih podataka, kontaktirajte nas direktno.

4. Ugovor o posredovanju

4.1. Zaključenje ugovora

Prava i obaveze između Agencije i klijenta (nalogodavca) u vezi sa posredovanjem u prometu ili zakupu nepokretnosti regulišu se posebnim Ugovorom o posredovanju, koji se zaključuje u pisanoj formi pre početka pružanja usluga.

Korišćenje Sajta i slanje upita putem kontakt forme ne predstavlja zaključenje ugovora o posredovanju.

4.2. Posrednička naknada

Agencija stiče pravo na posredničku naknadu kada nalogodavac zaključi predugovor ili ugovor o prometu/zakupu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je Agencija dovela u vezu.

Visina naknade i uslovi plaćanja definišu se Ugovorom o posredovanju.

4.3. Pravo na naknadu nakon prestanka ugovora

Pravo na posredničku naknadu pripada Agenciji i u sledećim slučajevima:

• Za promet nepokretnosti — ukoliko nalogodavac u roku od 12 meseci od dana isteka ili raskida Ugovora o posredovanju zaključi pravni posao sa licem sa kojim ga je Agencija dovela u vezu za vreme trajanja ugovora
• Za zakup nepokretnosti — ukoliko nalogodavac u roku od 30 dana od dana isteka ili raskida Ugovora o posredovanju zaključi ugovor o zakupu sa licem sa kojim ga je Agencija dovela u vezu

4.4. Odgovornost

Agencija ne snosi odgovornost za izvršenje obaveza ugovornih strana u posredovanom pravnom poslu (ugovoru o kupoprodaji ili zakupu), niti za eventualne skrivene mane nepokretnosti, osim u slučaju da je o njima bila obaveštena, a nije ih saopštila drugoj strani.

5. Korišćenje Sajta

5.1. Dozvoljeno korišćenje

Sajt smete koristiti isključivo u zakonite svrhe. Sajt je namenjen:

• Pregledu ponude nekretnina
• Informisanju o uslugama Agencije
• Kontaktiranju Agencije putem kontakt forme

5.2. Zabranjeno korišćenje

Prilikom korišćenja Sajta, zabranjeno je:

• Kršenje bilo kog važećeg zakona ili propisa
• Ometanje rada Sajta ili pokušaj neovlašćenog pristupa
• Korišćenje automatizovanih sistema (botova) za prikupljanje sadržaja
• Slanje lažnih, obmanjujućih ili uvredljivih informacija putem kontakt forme
• Kopiranje ili distribucija sadržaja Sajta bez pisane dozvole

6. Kontakt forma

6.1. Korišćenje

Korišćenjem kontakt forme na Sajtu:

• Dostavljate podatke dobrovoljno i potvrđujete njihovu tačnost
• Saglasni ste da vas kontaktiramo na osnovu ostavljenih podataka
• Prihvatate da se vaši podaci obrađuju u skladu sa našom Politikom privatnosti

6.2. Napomena

Slanje upita putem kontakt forme ne stvara ugovorni odnos između vas i Agencije. Ugovorni odnos nastaje tek zaključenjem pisanog Ugovora o posredovanju.

7. Intelektualna svojina

7.1. Autorska prava

Sav sadržaj na Sajtu, uključujući tekstove, fotografije, grafike, logotipe i dizajn, zaštićen je autorskim pravima i predstavlja vlasništvo Agencije ili trećih lica koja su dala pravo korišćenja.

7.2. Fotografije nekretnina

Fotografije nekretnina objavljene na Sajtu izrađene su od strane Agencije ili su korišćene uz saglasnost vlasnika. Njihovo preuzimanje i korišćenje bez pisane dozvole je zabranjeno.

7.3. Ograničenja

Bez prethodne pisane saglasnosti, zabranjeno je:

• Kopiranje, reprodukovanje ili distribucija sadržaja
• Modifikovanje sadržaja ili kreiranje izvedenih dela
• Korišćenje sadržaja u komercijalne svrhe

Agencija će zaštititi svoja prava u najvećoj meri dozvoljenoj zakonom.

8. Odricanje od odgovornosti

8.1. Dostupnost Sajta

Sajt se pruža "kakav jeste" i "kako je dostupan". Ne garantujemo neprekidnu dostupnost ili rad bez grešaka. Zadržavamo pravo da izmenimo, suspendujemo ili ukinemo bilo koji deo Sajta bez prethodne najave.

8.2. Ograničenje odgovornosti

U maksimalnoj meri dozvoljenoj zakonom, Agencija ne odgovara za:

• Direktnu, indirektnu ili posledičnu štetu nastalu korišćenjem Sajta
• Tačnost, potpunost ili ažurnost informacija na Sajtu
• Radnje trećih lica
• Sadržaj eksternih sajtova do kojih vode linkovi sa našeg Sajta

8.3. Virusi i bezbednost

Uprkos merama zaštite, ne garantujemo potpunu odsutnost virusa ili štetnog softvera. Preporučujemo korišćenje sopstvenih antivirusnih programa.

9. Privatnost i zaštita podataka

Prikupljanje i obrada ličnih podataka regulisani su našom Politikom privatnosti, koja je sastavni deo ovih Uslova. Molimo vas da je pažljivo pročitate.

10. Izmene Uslova

Zadržavamo pravo da u bilo kom trenutku izmenimo ove Uslove. Izmene stupaju na snagu momentom objavljivanja na Sajtu. Nastavak korišćenja Sajta nakon objave izmena smatra se prihvatanjem novih Uslova.

Preporučujemo da povremeno pregledate ovu stranicu.

11. Merodavno pravo i rešavanje sporova

Na ove Uslove primenjuje se pravo Republike Srbije.

U slučaju spora, strane će nastojati da ga reše sporazumno. Ukoliko to nije moguće, nadležan je sud u Beograd, Republika Srbija.

Na odnose koji nisu regulisani ovim Uslovima primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Zakona o elektronskoj trgovini i drugih relevantnih propisa.

12. Kontakt

Za sva pitanja u vezi sa ovim Uslovima, možete nas kontaktirati:

OGNJEN OBRADOVIĆ PR AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA I KONSALTING PACTUM BEOGRAD
Email: [email protected]
Telefon: +381606909070
Adresa: Španskih boraca 32a, Novi Beograd 11070

Hvala vam na poverenju.